Según la CONDUSEF ( Comisión Nacional para la Protección y Defensa de los Usuarios de Servicios Financieros), estos son los mejores y peores bancos en México para sacar un crédito hipotecario.
Para esto puedes entrar a este simulador, en el cuál podemos hacer los cálculos, tanto con créditos hipotecarios de tasa fija, así como créditos que cuenten con un apoyo del Infonavit.
En este simulador deberemos escribir el valor del inmueble, tus ingresos mensuales, el plazo de años a que quieres pagar y el enganche.
Mencioné hasta el final el enganche, porque creo que es útil hacer una pausa y recordar que, entre mayor sea el enganche que puedes dar, menos intereses vas a pagar. De hecho, en términos generales, cada peso adicional que puedas dar de enganche significaría que vas a pagar un peso menos de intereses.
La recomendación juntar, al menos, el 20% del valor del hogar para dar este enganche. Esto es lo mínimo que deberías buscar, pero como ya te dije, si no tienes prisa por comprar, podrías incluso posponer un poco el crédito para juntar más dinero para el enganche y así pagar menos intereses.
Pongamos un ejemplo con el simulador que tiene apoyo del Infonavit, en una vivienda que cuesta $1,500,000, con enganche del 20%, ingresos de $20,000 y que vamos a querer pagar el crédito a 20 años.
Con estos datos, a día 2 de enero de 2025, nos saldría que los peores bancos para pedir un crédito hipotecario son: Santander, Banregio y BanBajio.
Por otro lado, las mejores opciones son:
Los mejores bancos para sacar créditos hipotecarios, según este simulador de la CONDUSEF, son: Scotiabank, Banca Mifel e Inbursa.
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